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　　本常识点属于《税务署理实务》第十章其余税种征税报告和征税考核第三节房产税征税报告与征税考核的体例。

　　【例题·简答题】A公司的一处两层楼房位于乡村闹郊区，特地用于对出门租。因该衡宇建于上世纪70年月，举措措施陈腐，每一年只可收取房钱60万元。2012年，该公司筹办花500万元对衡宇停止从头装点窜造，估计装点窜造后，每一年可收取房钱200万元。然则，该公司在测算中出现，装点窜造先后对照，与租借支出相干的税收承担也大大减轻了。装点窜造先后税费承担对照以下(乡村保护扶植税税率为7%，教诲费附带征收率为3%，不思索印花税及所得税)：

　　【谜底】规画计划：A公司可能先将装点窜造前的房产出租给联系关系方B公司，并签定一个刻日较长的衡宇租借条约(假定为30年)，每一年收取房钱60万元。而后由B公司出资500万元停止囊点窜造博鱼体育官方网，并对外转租，假定每一年依然收取房钱200万元。按此计划实行后的税费承担测算以下：

　　B应承担生意税10万元，乡村保护扶植税及教诲费附带1万元，B不是房产的产权一齐人，没必要要交纳房产税，阴谋应征税费11万元。

　　【例题·简答题】某乡村贸易零卖企业现有1栋闲置库房。对这1栋闲置库房，企业经研讨提议实行两种使用计划：一是出租计划，将闲置库房出租收取租借费，库房的年房钱支出为100万元;二是仓储计划，装备保存职员将库房改成堆栈，为客户供给仓储办事，收取仓储费，仓储支出也为100万元。已知这栋库房的原值为1000万元，本地当局划定的扣除比率为30%。计较两种计划哪一种计划更节税。(不思索印花税、所得税)

　　东奥网站宣告的常识点因为体例实时革新的必要宣告的是今年课本体例，必要盘问最新常识点体例的考生请参照2014《轻巧过关》系列参照书及相干课程，今朝2015年备案税务师测验课本和相干教导书均未上市，敬请存眷!